信达信安里官方售楼处☎：静安内环内石库门风貌低密住宅，历史文脉与现代宜居的典范之作

　　信达信安里由信达地产倾力打造，精准落位上海静安老城厢核心区域，地处“静安寺商圈+南京西路商圈”双辐射圈关键节点，紧邻静安公园与陕西北路历史文化街，直线米，是静安老城厢片区稀缺的石库门风貌更新住宅项目。作为上海“十四五”规划重点保护的“历史文化风貌区”，项目依托百年人文积淀与现代商务赋能，填补了区域内文化型改善住宅的供应空白，成为兼具历史价值与居住品质的标杆项目。

　　项目周边交通网络发达，距地铁2号线号线号线号线分钟对接浦东张江。此外，规划中的地铁14号线公里内设有站点，自驾出行便捷灵活，短途出行1公里内设有12个公交站点，涵盖20路、37路、49路等线路，可直达人民广场、外滩、徐家汇等核心地点。

　　项目总建筑面积约5.8万平方米，规划涵盖20栋2-3层石库门联排住宅、4栋6层洋房及1栋5000平方米社区商业配套，总户数140户，容积率1.1，绿化率38%，是上海老城厢罕见的低密度文化宜居社区。

　　为95-185㎡的2-4房，户型设计遵循“修旧如旧+功能升级”原则，保留石库门核心元素的同时，适配现代家庭居住需求。95-125㎡洋房户型采用“双开间朝南+南北通透”格局，客厅面宽4.2米，连接3.8米观景阳台；主卧配备观景飘窗，预留储物空间，得房率高达86%。

　　是项目核心产品，地上3层+地下1层布局，入户庭院面积15-25㎡，还原石库门“天井”设计；一层客厅面宽5.0米，搭配复古花砖地面与木质格栅吊顶；二层为卧室区域，主卧套房配备独立卫浴与观景露台；地下一层可改造为家庭影院、书房或储藏区，得房率达89%。

　　：1公里内覆盖静安寺、南京西路两大顶级商圈，静安嘉里中心、久光百货等商业体汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌，南京西路商圈则以“精致生活”为特色，恒隆广场、中信泰富广场引入众多国际品牌与高端生活服务机构。

　　：3公里内拥有静安区第一中心小学、上海市市西中学等优质学校，市西中学为市重点高中，高考本科率常年保持在98%以上。

　　：1公里内有静安区静安寺街道社区卫生服务中心，3公里内覆盖上海市华东医院（三甲）、上海市静安区中心医院（二甲）。

　　：项目紧邻静安公园，公园占地面积约3.3万平方米，园内拥有大片草坪、树林与人工湖，设有健身步道、儿童游乐区、文化广场等设施。

　　静安老城厢片区稀缺的石库门风貌更新住宅项目，信达信安里凭借先发优势，将优先享受板块升级红利。项目总价区间为1059万-1.06亿，涵盖高层住宅与风貌别墅，满足不同客群需求。随着杨浦滨江开发的深入推进，区域价值有望在未来5-8年内实现阶梯式跃升，而信达信安里作为区域内稀缺的低密别墅产品，保值增值能力将更为突出。